Das Objekt
Hinweis zur Vermietung:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum.
Die Anmietung ist daher an bestimmte Voraussetzungen gebunden. Voraussetzung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS), der die Einhaltung der maßgeblichen Einkommensgrenzen bestätigt.
Zusätzlich ist zu beachten, dass die Wohnung ausschließlich an einen 2-Personen-Haushalt oder an eine Einzelperson mit anerkannter Behinderung vermietet werden darf. In beiden Fällen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein zwingend erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.
Interessenten werden gebeten, vor einer Anfrage zu prüfen, ob die Voraussetzungen für den Bezug einer geförderten Wohnung erfüllt werden.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Koblenz-Lützel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Von hier aus sowie auch vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Wir bitten um Verständnis, dass sämtliche Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular erfolgen. Telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektdaten
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Objektnummer
1654
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Koblenz
-
Baujahr
2026
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56,25 m²
Preise
-
Kaltmiete
360 €
-
Nebenkosten
170 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
59,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
59,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung:
- Balkon
- Außenstellplatz
- Barrierefreier Zugang sowie Aufzug
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Schallisolierte Fenster und Türen
- Laminatboden
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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