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Service

So begleiten wir Sie beim Immobilienverkauf

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(Warum) lohnt sich ein Verkauf mit Makler?

Es mag zunächst als gute Idee erscheinen, die Maklerprovision einzusparen und den Verkauf Ihrer Immobilie in Eigenregie zu übernehmen, insbesondere da Sie Ihr Zuhause besser kennen als jeder andere und die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess zu haben, ist äußerst reizvoll.

Oft beobachten wir, dass privat verkaufte Immobilien unnötig lange leerstehen und letztendlich unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft werden.

Dies kann verschiedene Ursachen haben, wie mangelnde Kenntnisse über den örtlichen Immobilienmarkt, unzureichende Marketingstrategien und eine unklare Preisgestaltung.

Fachwissen, Ressourcen und Netzwerk

Als Experten in der Immobilienbranche sind wir uns der Komplexität des Verkaufsprozesses bewusst und verstehen die Vielzahl von Variablen, die dabei berücksichtigt werden müssen. Wir verfügen über das Fachwissen, die Ressourcen und das Netzwerk, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen. Von professionellen Fotos und Anzeigen bis hin zu gezielten Marketingstrategien setzen wir alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und ihren Wert zu maximieren. Zudem übernehmen wir als Makler den Großteil der administrativen Aufgaben und rechtlichen Formalitäten, die mit dem Verkaufsprozess verbunden sind, um Sie vor unerwarteten Problemen zu schützen.

Kurz gesagt: Von Vorbereitung bis Abschluss kümmern wir uns um jedes Detail, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und auf einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf freuen können.

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Immobilie geerbt – und nun?

INHALT

  • 1 - Geerbt ... und nun?
    Dieser Ratgeber wird Ihnen einen Kompass an die Hand geben.
  • 2 - Die Klärung der Nachlassregelung.
    Wie sieht es mit der Rechtsstellung aus?
  • 3 - Annehmen oder ausschlagen?
    Nicht nur Rechte, auch Pflichten können übertragen werden.
  • 4 - Die Erbschaftssteuer.
    Auch Erbschaften unterliegen der Steuerpflicht.
  • 5 - Der Wert der Erb-Immobilie.
    Der Marktwert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst.
  • 6 - Die Nutzung der Erb-Immobilie.
    Welche Möglichkeiten kommen infrage?

Immobilie in der Scheidung

INHALT

  • 1 - Das Symbol der Familie.
    Die Immobilie.
  • 2 - Die Optionen einer Scheidungsimmobilie.
    Von der Eigentumsübertragung bis zur Schenkung.
  • 3 - Die drei häufigsten Fragen leicht erklärt.
    Hauskredit, Verteilung des Verkaufserlöses und Zeitpunkt.
  • 4 - Was vor der Eskalation bewahrt.
    Mögliche Wege, um einen Rosenkrieg zu vermeiden.

Immobilie privat verkaufen

INHALT

  • 1 - Der Zeitfaktor.
    Planen Sie frühzeitig, mit Bedacht und innerhalb eines realistischen Zeitrahmens.
  • 2 - Die Wertermittlung.
    Der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf.
  • 3 - Die Bewerbung einer Immobilie.
    Die Vermarktung ist der Motor Ihres Immobilienverkaufs.
  • 4 - Anfragen und Besichtigungen.
    Nun geht es ans Eingemachte: der Dialog mit Ihren Interessenten.
  • 5 - Der Kaufvertrag.
    Die Gestaltung des Kaufvertrages und dessen notarielle Beurkundung.

Wohnen im Alter

INHALT

  • 1 - Das Jetzt kommt vor der Zukunft.
    Nehmen Sie Ihr Glück in die Hand.
  • 2 - Vom Hindernis zur Barrierefreiheit.
    Bewährte Maßnahmen.
  • 3 - Wohnraum umbauen oder umnutzen?
    Die Immobilie an Ihre künftigen Bedürfnisse anpassen.
  • 4 - Vermietung einzelner Räume oder eines Gebäudeteils.
    Wenn die Immobilie auf Dauer zu groß sein wird.
  • 5 - Wohnen mit Komfortvorteil.
    Eigentumswohnungen oder Betreutes Wohnen.
  • 6 - Die Marktlage nutzen.
    Verkaufen und neue Wege gehen.
  • 7 - Bleiben und genießen.
    Die Immobilienrente.
  • 8 - Gut beraten in die Zukunft.
    Erleben Sie Wertschätzung.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

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