Das Objekt
Bitte beachten Sie: Anfragen zur Wohnung nehmen wir ausschließlich schriftlich entgegen. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten an. Für die weitere Bearbeitung bitten wir Sie, eine SCHUFA-Auskunft und geeignete Bonitätsnachweise zur späteren Vorlage im Rahmen der Vermietung bereitzuhalten.
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Koblenz-Arenberg. Mit rund 159 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung verbinden möchten.
Die Wohnung wird im Erstbezug nach umfassender Sanierung vermietet. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert, die Elektrik überarbeitet und das Badezimmer saniert. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Wohnbereich mit dekorativem Kamin (derzeit nicht angeschlossen) bildet einen attraktiven Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, großzügigen Essbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Raumaufteilung ermöglicht bis zu drei Schlafzimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Als Außenflächen stehen ein kleiner Balkon sowie eine großzügige, überdachte Loggia zur Verfügung, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus. Neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner steht hier eine zusätzliche zweite Toilette zur Verfügung.
Das repräsentative, gewachsene Grundstück mit viel Grün und großzügigen Freiflächen unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Stellplätze sind vorhanden; eine Garage kann ebenfalls separat angemietet werden.
Zusätzliche Mietoptionen: Garage: 80 € monatlich, Kfz-Außenstellplatz: 20 € monatlich
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1438
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Koblenz
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 159 m²
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Terrassenfläche
ca. 17,10 m²
Preise
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Kaltmiete
1.600 €
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Nebenkosten
210 €
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Heizkosten
180 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung:
- neue Einbauküche (2026) mit Elektrogeräten
- neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschtisch mit Unterschrank
- Elektrik erneuert
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Vinylboden
- neue Maler- und Tapezierarbeiten
- überdachte Loggia, neu gefliest, mit neuem Geländer
- Hauswirtschaftsraum, ausschließlich für diese Wohnung
- Garage (80 € mtl.) und Kfz-Außenstellplatz (20 € mtl.) zusätzlich anmietbar
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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