Das Objekt
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive, zentrale Lage mitten in der Koblenzer Altstadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer vollständig erneuert, Böden und Türen ausgetauscht sowie die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich.
Ergänzend zur Wohnung stehen ein eigener Kellerraum, ein separates Speicherabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage direkt hinter dem Haus kann zusätzlich für 100€/Monat angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Anbindung schätzen.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1403
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Koblenz
-
Baujahr
1961
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaltmiete
850 €
-
Nebenkosten
180 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
117.15 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
117.15 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne (2015)
- Renovierung Böden, Türen, Elektrik (2015)
- separate Küche
- Südbalkon von 2 Zimmern aus zugänglich
- Einzelgarage im Garagenhof (zusätzlich 100€/Monat)
- Kellerraum
- Speicherraum
- Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller
- Gaszentralheizung (2004)
Sonstige Informationen
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