Haus zu kaufen in Koblenz

Das Objekt

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit insgesamt sechs Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um sie durch eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, das um das Jahr 2000 modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein kleines WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellflächen sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die sich in einem etwa 150 Meter entfernten Garagenhof befindet.

Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in guter Wohnlage nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig gestalten möchten.