Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Weißenthurm überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie ein stimmiges Wohnkonzept für Paare und kleine Familien. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente, eine moderne Ausstattung sowie einen sonnigen Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen, eine Doppelgarage und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Grundrisse im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1422
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Weißenthurm
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
November 2026
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 550 m²
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Wohnfläche
ca. 107 m²
Preise
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Kaufpreis
345.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
250,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
250,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2025)
- Gäste-WC saniert (2020)
- Badezimmer saniert (2005)
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt (2011)
- Hauseingangstür (2003)
- heller Wohnbereich mit Kaminanschluss
- hochwertige Aluminium-Terrassenüberdachung (2015)
- Terrassen Glaselemente als Wetterschutz (2018)
- zwei neuwertige Holzschuppen (2022)
- Gasbrennwerttherme (2024)
- Solaranlage auf dem Garagendach (2023)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss (2016)
- beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Doppelgarage mit Stromanschluss und Werkbank (2006)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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