Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in ruhiger Wohnlage von Niederfell errichtet und überzeugt durch eine klassische Grundstruktur mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde über die Jahre sorgsam instand gehalten. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um Komfort und energetische Standards an heutige Anforderungen anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist unterkellert, der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang von außen.
Der Außenbereich verfügt über eine kleine Terrasse sowie eine Wiese.
Dieses Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen, um in ruhiger Lage ein gepflegtes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Hinweis: Stellplätze für Pkw sind nicht vorhanden. Die auf den Fotos teilweise sichtbare Garage gehört nicht zum angebotenen Objekt. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1395
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Objektart
Haus
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Ort
Niederfell
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Baujahr
1954
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 212 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, kleines Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
Kleine Terrasse und Wiese im Außenbereich
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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