Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Boppard.
Im unteren Bereich befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein weiteres Duschbad en suite. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Altstadt.
Eine Wendeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer bietet, die flexibel genutzt werden können.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Sie kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1363
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Objektart
Wohnung
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Ort
Boppard
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Baujahr
1982
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 345 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
-
Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
336.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
105,0 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
105,0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- bis zu 5 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Sauna (Übernahme möglich)
- Anmietung eines Kfz-Stellplatzes möglich
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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