Das Objekt
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in Koblenz mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus besteht ein direkter Zugang zu einem kleinen, eingezäunten Gartenbereich, der der Wohnung zugeordnet ist.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, die Ausstattung ist als normal einzustufen. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden.
Zur Einheit gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und wird seit 2019 von der aktuellen Mietpartei genutzt, die auf Sozialunterstützung angewiesen ist.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Baujahr 2020.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis, Innenaufnahmen sowie weiterführende Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Exposé zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1406
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Koblenz
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Baujahr
1965
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
89.000 €
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Außenprovision
4,76%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
157 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
157 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- vermietet seit 2019
- Tageslichtbad
- Balkon
- Zugang zu eigenem Garten
- Keller
- Gas-Zentralheizung (2020)
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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