Haus zu kaufen in Weißenthurm

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte, barrierefreie Grundrissgestaltung sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m² auf einem ca. 545 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als ebenerdiger Bungalow konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen, ein zukunftssicheres Konzept für ältere Menschen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Weitblick. Breite Türen und Durchgänge, ein schwellenloser Zugang zum Haus sowie zur Terrasse und vollständig barrierefreie Badezimmer mit bodengleichen, befahrbaren Duschen unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit. Im Hauptbadezimmer befinden sich darüber hinaus eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine zusätzliche Hilfsküche bzw. ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss professionell ausgebaut. Es bietet vier weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Die Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Jeweils zwei der Zimmer sind als Durchgangszimmer konzipiert, aktuell genutzt als kombinierte Wohn- und Schlafbereiche für Kinder oder Jugendliche. Das Dach wurde bereits beim Bau wärmegedämmt und im Zuge des Ausbaus nochmals zusätzlich isoliert.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme, während im Dachgeschoss moderne Flachheizkörper mit elektrischer Steuerung zum Einsatz kommen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,32 kWp, deren Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird.

Zwei großzügige Garagen mit jeweils separatem Abstellbereich, eine davon ausgestattet mit einer zusätzlichen Küche, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Beide Garagen verfügen über einen direkten Zugang zum Haus bzw. Garten. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze am Haus zur Verfügung.

Das gesamte Haus überzeugt durch seine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung und langlebige Materialien dank pflegeleichter Fliesenböden in sämtlichen Wohn- und Nutzräumen. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristiges Zuhause für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Menschen mit besonderen Anforderungen an Komfort und Zugänglichkeit.