Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage von Kamp-Bornhofen auf einem Grundstück von ca. 170 m². Die Wohnfläche umfasst etwa 113 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein an die Küche angrenzendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Hobbyraum mit Bar im Erdgeschoss.
Im Jahr 2015 wurde die Fassade neu gestrichen. Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Bodenbelägen, Wand- und Deckenflächen sowie im Badezimmer.
Zur Immobilie gehören ein Carport, ein charaktervoller Gewölbekeller mit zusätzlichen Lagerflächen sowie ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage innerhalb des Ortskerns bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Modernisierungsabsicht.
Für weitere Bilder fordern Sie bitte das Exposé zur Immobilie an.
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1401
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kamp-Bornhofen
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Baujahr
1900
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 170 m²
-
Wohnfläche
ca. 113 m²
Preise
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Kaufpreis
125.000 €
-
Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
261,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
261,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Hobbyraum mit Bar
- Zugang zum Gewölbekeller
- Nebenräume (Nutzfläche)
Zwischengeschoss:
- Küche
- Angrenzendes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss:
- Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
Oberes Zwischengeschoss:
- 2 Schlafzimmer
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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