Das Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in erster Reihe zur Mosel. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich sowohl als Eigennutzungsobjekt als auch hervorragend zur Ferienvermietung.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig.
Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Eine kleine Terrasse mit Moselblick schafft einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden mit direktem Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Offene Küche mit moderner Einbauküche und integriertem Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss (OG):
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Feriengäste
Objektdaten
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Objektnummer
HI-1385
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Burgen
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 135 m²
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Wohnfläche
ca. 66 m²
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Nutzfläche
ca. 3,85 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Ausstattung
Dank der vollmöblierten Ausstattung kann die Immobilie sofort als Ferienimmobilie vermietet werden. Die attraktive Lage an der Mosel und die ruhige Umgebung machen das Haus besonders interessant für Feriengäste und Investoren im Bereich Ferienvermietung.
Zur Besichtigung liegt ein gültiger Energieausweis vor.
Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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